Specyfikacja mieszkania

Mam do zaoferowania 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², zlokalizowane w spokojnej i zielonej części Warszawskiego Bródna, przy ul. Chodeckiej.
Lokal znajduje się na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą.
W budynku działają dwie windy.
Grunty pod blokiem w trakcie regulacji.
Podana cena jest ceną NETTO – należy doliczyć podatek VAT 23%.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalnie rozplanowane. Na 47 m² znajdują się:

• 4 niezależne pokoje
• Widna kuchnia
• Łazienka
• WC
• Przedpokój

Z okien rozpościera się piękny widok na panoramę Warszawy.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł.

ROI

Aktualnie pokoje wynajmują się w następujących kwotach :

1350, 1400, 1200, 1700 + 325 zł opłat za każdy z nich.
Uzyskujemy 6950 przychodu miesięcznie / 83 400 rocznie.
Czynsz wynosi 1000 zł, opłaty za prąd i internet 200 zł, co daje nam 10,6% zysku rocznie, po odliczeniu VATu przy zakupie.
Umowy podpisane na rok czasu z możliwością cesji na przyszłego właściciela. 

Standard mieszkania

Lokal przeszedł generalny remont i jest gotowy do wprowadzenia. Zaprojektowany tak, żeby pracował dla Ciebie lepiej niż lokata, 4 pokoje przygotowane pod najem, wyposażony w pełne AGD.

W mieszkaniu wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalację elektryczną. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Budynek i okolica

Budynek został wybudowany w 1974. Elewacja jest w dobrym stanie, a administracja dba o czystość i bieżące utrzymanie części wspólnych.

Okolica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a do stacji metra Kondratowicza można dojść w około 15 minut lub dojechać w kilka minut autobusem.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone idealne na spacery i aktywny wypoczynek.

Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów to zapraszam do kontaktu!

Apartment specifications

I am offering a 4-room apartment with an area of 47 m², located in a quiet and green part of Warsaw’s Bródno district, on Chodecka Street.
The apartment is located on the 9th floor of a 10-story building with an elevator.
There are two elevators in the building.
The land under the building is currently being regulated.
The price quoted is the NET price – 23% VAT should be added.

The apartment has a very functional layout. The 47 m² include:

4 separate rooms
A bright kitchen
A bathroom
A toilet
A hall

The windows offer a beautiful view of the Warsaw skyline.

The monthly administrative rent is approximately PLN 1,000.

ROI

Currently, the rooms are rented at the following rates:

PLN 1,350, 1,400, 1,200, 1,700 + PLN 325 in fees for each of them.
We generate PLN 6,950 in monthly revenue / PLN 83,400 annually.
The rent is PLN 1,000, electricity and internet fees are PLN 200, which gives us a 10.6% annual profit after deducting VAT on the purchase.
Contracts signed for one year with the possibility of assignment to the future owner. 

Standard of the apartment

The premises have undergone a complete renovation and are ready to move in. Designed to work for you better than a deposit, 4 rooms prepared for rent, equipped with full household appliances.

The apartment’s plumbing and electrical systems have been replaced. The property includes a basement with an area of approx. 3 m².

Building and neighborhood

The building was constructed in 1974. The facade is in good condition, and the administration takes care of the cleanliness and ongoing maintenance of the common areas.

The neighborhood is well connected to the rest of the city – there are bus and tram stops nearby, and the Kondratowicza metro station can be reached in about 15 minutes on foot or in a few minutes by bus.

There are numerous shops, schools, kindergartens, service outlets, and green areas ideal for walks and active recreation in the immediate vicinity.

If you would like to know more details, please contact me!

Характеристики квартири

Пропоную 4-кімнатну квартиру площею 47 м², розташовану в тихому і зеленому районі Варшави Бродно, на вулиці Чодецької.
Квартира знаходиться на 9 поверсі 10-поверхового будинку з ліфтом.
У будинку працюють два ліфти.
Земельна ділянка під будинком знаходиться в процесі регулювання.
Вказана ціна є ціною NETTO – необхідно додати 23% ПДВ.

Квартира має дуже функціональне планування. На 47 м² знаходяться:

4 незалежні кімнати
Світла кухня
Ванна кімната
Туалет
Передпокій

З вікон відкривається прекрасний вид на панораму Варшави.

Місячна адміністративна орендна плата становить близько 1000 злотих.

ROI

Наразі кімнати здаються в оренду за такими цінами:

1350, 1400, 1200, 1700 + 325 злотих за кожну з них.
Ми отримуємо 6950 доходу на місяць / 83 400 на рік.
Орендна плата становить 1000 злотих, плата за електроенергію та інтернет 200 злотих, що дає нам 10,6% прибутку на рік, після вирахування ПДВ при покупці.
Договори підписані на рік з можливістю переуступки майбутньому власнику. 

Стан квартири

Квартира пройшла капітальний ремонт і готова до заселення. Спроектована так, щоб працювати для вас краще, ніж депозит, 4 кімнати підготовлені до оренди, обладнані повною побутовою технікою.

У квартирі замінено водопровідні та каналізаційні стояки, а також електропроводку. До приміщення належить підвал площею близько 3 м².

Будівля та околиця

Будівля була побудована в 1974 році. Фасад у хорошому стані, а адміністрація дбає про чистоту та поточне утримання спільних частин.

Околиця має чудове транспортне сполучення з рештою міста – поблизу знаходяться автобусні та трамвайні зупинки, а до станції метро Kondratowicza можна дійти пішки за 15 хвилин або доїхати автобусом за кілька хвилин.

У найближчій околиці є численні магазини, школи, дитячі садки, пункти обслуговування та зелені зони, ідеальні для прогулянок та активного відпочинку.

Якщо ви хочете дізнатися більше деталей, запрошую до контакту!